快讯热点！强劲复苏势不可挡 “三驾马车”联袂发力 中国经济增长潜力澎湃

强劲复苏势不可挡 “三驾马车”联袂发力 中国经济增长潜力澎湃

北京 - 2024年6月18日 - 随着一系列稳增长政策措施的落地见效，中国经济展现出强劲复苏态势，主要经济指标持续改善，市场活力不断增强，“三驾马车” - 投资、消费、出口 - 联袂发力，为经济增长注入强劲动力，中国经济增长潜力正加速释放。

投资增速加快，新基建步伐稳健

5月份，固定资产投资（不含农户）同比增长10.3%，增速比4月份加快0.8个百分点。其中，制造业投资增长11.6%，高技术产业投资增长20.4%，基础设施投资增长9.1%，投资领域结构持续优化。新基建领域投资保持快速增长，5月份同比增长27.9%，为经济增长增添新动能。

消费市场回暖，线上线下消费齐发力

5月份，社会消费品零售总额同比增长12.7%，增速比4月份加快0.4个百分点。其中，餐饮收入增长18.3%，商品零售额增长12.2%。网上零售额同比增长16.8%，继续保持强劲增长势头。随着疫情防控措施的优化调整，居民消费热情正在逐步回升，消费市场将持续改善。

外贸进出口保持韧性，出口增速再创佳绩

5月份，进出口总值同比增长13.2%，其中出口增长7.6%，进口增长19.0%。出口增速再创今年以来新高，展现出中国经济对外开放的强劲韧性。

中国经济展现出的强劲复苏势头，充分彰显了中国经济的强大韧性和发展潜力。面对复杂严峻的国内外形势，中国经济仍将保持稳中向好态势，持续释放增长潜力。

数据来源：

• 国家统计局
• 新华网
• 证券日报

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曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。